維修服務(wù)
1、機(jī)電設(shè)備管理的原則
（1）預(yù)防為主，采取日常保養(yǎng)與計(jì)劃性維修并重，使之時時處于良好狀態(tài)；
（2）做到用好、修好、管理好；維修人員會維修、會使用、會保養(yǎng)、會檢查；定時、定量、定人、定點(diǎn)、定質(zhì)的方針；
（3）實(shí)行操作人員與專業(yè)人員相結(jié)合，以操作人員日常維護(hù)為主，專業(yè)人員定期處理相結(jié)合的原則；
（4）完善設(shè)備管理和定期維修制度，制定科學(xué)的操作規(guī)程，合理科學(xué)的維護(hù)計(jì)劃；
（5）修舊利廢，合理更新，降低成本，堤高經(jīng)濟(jì)效益；
（6）規(guī)范供配電維修管理工作，確保中心正常用電。
2、消防、監(jiān)控中心（消防、監(jiān)控室）管理總則
（1）建立24小時值班制度；
（2）值班人員嚴(yán)格執(zhí)行交接班記錄；
（3）準(zhǔn)確、真實(shí)、清晰地填寫記錄；
（4）無關(guān)人員不準(zhǔn)入內(nèi)，值班人員不做與本工作無關(guān)的事；
（5）室內(nèi)應(yīng)配備滅火器材，應(yīng)急燈作備用。
3、設(shè)備設(shè)施管理目標(biāo)
通過日常養(yǎng)護(hù)與及時的維修，使其時時處于最佳運(yùn)行狀態(tài)，延長設(shè)備使用壽命，堤高物業(yè)的運(yùn)作效益，確保主要設(shè)備的完好率達(dá)100%，零、急修及時率達(dá)100%。